Весна разбудила ипотечный рынок в Испании

Последние данные, опубликованные Национальным институтом статистики, зафиксировали в первый весенний месяц резкое повышение активности покупок жилой недвижимости с применением ипотечного кредитования, после небольшого её снижения в феврале. Так, в марте 2017 года в Испании было зарегистрировано 27.720 новых займов на приобретение жилья, что на 20,2% больше, чем в тот же период прошлого года.

По сравнению с предыдущим месяцем число подписанных ипотечных договоров на жилье выросло на 13,9%.

Средняя сумма одного банковского кредита в третьем месяце 2017 года составила €114,469 тыс., что на 6,4% больше, чем в марте 2016-го. Общий же объем заемных средств за год увеличился на 27,9%, составив €3,173 млрд. Тем не менее, эта цифра весьма далека до тех рекордных месячных объёмов банковских субсидий на ипотеку (свыше €18 млрд.) во времена раздувания «мыльного пузыря» на рынке недвижимости 2003-2010 годов.

Средняя банковская ставка по ипотеке составила в марте 3,23% и достигла самой большой величины за последние семь месяцев, что на 0,3% больше прошлогоднего мартовского показателя, тогда она составляла 3,22%.

Почти две трети ипотек (61,5%) было выдано под плавающий процент, который зависит от европейской межбанковской ставки предложения (Euribor), и 38,5% - под фиксированный.

Все регионы Испании, за исключением Канарских островов показали годовое увеличение числа ипотечных займов. Лидером по этому показателю стала Балеарские острова – здесь зарегистрирован рост ипотеки на 74,8% год к году. Далее следуют Астурия (+66,5), Кантабрия (+46,8%) и Валенсия (+43,3%).

В абсолютных величинах лидерами по числу ипотечных займов в марте 2017 года являются Андалусия (5.070 сделок на общую сумму €495,473 млн.), Мадрид (4.716 операций, €771,042 млн.), Каталония (4.574, €619,376 млн.), и Валенсия (3.156, €262,078млн.).